774 900 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Vieux Limoilou)

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Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Vieux Limoilou)

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Prochaine visite libre

995Z - 997Z 3e Avenue, La Cité-Limoilou (Vieux Limoilou), G1L 2X2

Commercial/Résidentiel rénové et LIBRE. Stratégiquement situé coin 3e ave & 10e rue, au coeur du très vibrant quartier Limoilou! 3 spacieux et lumineux étages offrant possibilité diversifiée d'aménagements & zonage très permissif. Rapport d'évaluation nov, 2019 à 800K. Opportunité d'investissement à ne pas manquer pour y installer votre entreprise

  • Superficie du terrain : 2 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1928
CHRISTINE LEGARE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

4 294,8 Pi2

Aluminium , Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce superbe triplex est idéalement situé au coeur du Vieux-Limoilou à deux pas de tout!

La propriété a été modifiée et rénovée grandement en 2019, ce qui lui confère une touche de modernité qui se marie parfaitement à son charme et son cachet historiques.

Un immeuble offrant de multiple possibilités d'exploitation et IDÉAL pour y installer votre entreprise. Voir grille de zonage auprès du courtier.

Le rez-de-chaussée actuellement aménagé en bureau et salles de conférences & réception pour une petite entreprise communique avec le deuxième étage en plus d'accéder à la grande terrasse sur le toit.

Dimensions RDC:
997:
Salle ouverte: 18'4" x 37'22"
Bureau 1: 8'11' x 11'1"
Bureau 2: 12'2" x 9'4"
Bureau 3: 12'2" x 9'8"
Salle réunion: 9'8" x 23'4"
Architecte: 10'10" x 17'1"
Cafétéria: 11'10" x 16'
Salle d'eau: 3'6" x 6'9"

L'immeuble étant vide, aucun revenu n'est disponible actuellement. Les superficies sont indiquées à partir du certificat de localisation disponible au dossier. Un nouveau certificat de localisation démontrant l'état actuel et les superficies réelles de l'immeuble sera fourni par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

4 294,8 Pi2

Aluminium , Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 90' Irrégulières

2 160,32 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 9'7" X 22'3" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 12' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'11" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'9" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 4'10" Plancher flottant
1 (app.) Tambour 2e niveau 7' X 5'4" Couvre-sols souples
2 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 9'8" X 4'8" Bois
2 (app.) Salon 3e niveau 19'6" X 11'8" Bois
2 (app.) Cuisine 3e niveau 12'8" X 12'4" Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'3" X 10'4" Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 10'8" X 9'10" Bois
2 (app.) Bureau 3e niveau 9'8" X 6'9" Bois
2 (app.) Bureau 3e niveau 9'10" X 10'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'5" X 4'11" Céramique
2 (app.) Tambour 3e niveau 9'8" X 5'5" Couvre-sols souples Accès vers la terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, mobilier et aménagement fixé en place.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
995Z - 997Z 3e Avenue, La Cité-Limoilou (Vieux Limoilou), G1L 2X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 19.8%
  • 15.4%
  • 17.3%
  • 28.3%
  • 0.3%
  • 0.7%
  • 8.3%
  • 85.6%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTINE LEGARE
Courtier immobilier
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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