$724,900

Two or more storey for sale - Lac-Beauport

$724,900

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$724,900

Two or more storey for sale - Lac-Beauport

$724,900

Next Open House

55 Mtée du Bois-Franc, Lac-Beauport, G3B 1Y6

Bienvenue dans la maison de vos rêves, nichée en pleine nature au Lac Beauport. Récemment rénovée avec goût, cette maison vous offre un cadre enchanteur qui vous imprégnera de sérénité et de paix avec ses vues panoramiques à partir de la plupart de ses généreuses pièces. Absolument parfaite pour la famille active avec ses 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, un garage et une cour surélevée en toute intimité. Venez découvrir la beauté et le charme de cette maison par vous-même!

  • Lot area: 16,149 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 9
  • Year built : 2004
CHRISTINE LEGARE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 30'3" Irregular

2004

1,650.11 SF

PVC

Casement , French door

Poured concrete

Canexel

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : RC

, CARAC.ARMO.POLYESTER

Ensuite bathroom , Separate shower

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à Lac Beauport. Admirez depuis votre salon, perché au dessus des montagnes, des couchers de soleils spectaculaires!

Vous adorerez l'emplacement de cette propriété située juste à l'entrée de la municipalité, et qui vous offre l'accès en quelques pas aux sentiers de plein-air, marche, vélo de montagne, FatBike et au centre de Ski le Relais, les pieds dans vos skis au coin de votre rue!

De plus, vous bénéficierez de l'accès gratuit au Lac et son Club Nautique pour profiter de l'été à l'eau :)

- Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux muni d'un walk-in pour le rangement des manteaux.
- Le salon est parfait pour des soirées douillettes près du foyer au bois en admirant les vues panoramiques à couper le souffle. Vous aurez au salon un accès au jardin
- La cuisine conviviale comprend un îlot central, des comptoirs en quartz et des armoires en polyester qui feront de la cuisine et des réceptions un plaisir.
- Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et une buanderie avec beaucoup d'espace de rangement.

À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un walk-in et une deuxième penderie.
- La salle de bains est une oasis de luxe avec une douche en céramique à jets multiples, une magnifique baignoire autoportante, un chauffe-serviettes et, une fois de plus, ces vues panoramiques époustouflantes.
- Deux chambres supplémentaires de bonne taille sont parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau à domicile.

- Au rez-de-jardin, un hall d'entrée à partir du garage ouvre la voie à une chambre à coucher dotée d'un grand placard double et de fenêtres au-dessus du sol, qui apportent beaucoup de lumière naturelle.
- Un espace de rangement ouvert est parfait pour les articles saisonniers
- La salle de bains toute neuve est dotée d'une douche en verre et de nombreux espaces de rangement bien pensés.

Le garage est parfaitement équipé avec un sol en époxy, un système de rangement mural et une cuve.

Enfin, sortez et profitez de l'espace de vie extérieur très privé à la terrasse et dans la cour boisée surélevée, accessible par un joli sentier défriché ou par l'escalier de bois aménagé sur le côté. À ce niveau, vous retrouverez même des raccords électriques pour y installer une piscine, ou un aménagement de jeux ou détente selon vos envies!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 30'3" Irregular

2004

1,650.11 SF

PVC

Casement , French door

Poured concrete

Canexel

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : RC

, CARAC.ARMO.POLYESTER

Ensuite bathroom , Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

91'4" X 187'11" Irregular

16,149.09 SF

Wooded , Landscaped

, Steep

View of the mountain , Panoramic

Asphalt

Driveway : 5 , Garage : 1

, Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 6'11" X 7' irr. Ceramic Grand walk-in
Living room 1st level/Ground floor 16'1" X 14'1" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 11'1" X 13'1" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 18'4" X 11'5" Ceramic
Powder room 1st level/Ground floor 6' X 5'11" irr. Ceramic
Laundry room 1st level/Ground floor 6' X 6'11" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 11'3" X 13'11" Wood Walk-in 5'11 x 7'0
Bedroom 2nd level 11' X 9'3" irr. Wood
Bedroom 2nd level 11' X 11'1" irr. Wood
Bathroom 2nd level 6'11" X 13'1" irr. Ceramic
Hall Garden Level 3'7" X 6'3" Flexible floor coverings
Bedroom Garden Level 19'7" X 10'10" Flexible floor coverings
Bathroom Garden Level 6'9" X 6' irr. Ceramic
Storage Garden Level 7'2" X 4'3" Flexible floor coverings
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Wood fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Fire detector , Air exchange system , Electric garage door opener , Alarm system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Habillage des fenêtres, Installations système d'alarme avec détecteurs mouvements, lave-vaisselle, 3 tabourets de comptoir, Aspirateur central et ses accessoires.

Électroménagers, Établi sur roues.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Energy
55 Mtée du Bois-Franc, Lac-Beauport, G3B 1Y6
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 9.7%
  • 18.1%
  • 12.9%
  • 21.8%
  • 30.5%
  • 76.7%
  • 9.3%
  • 7.3%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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